Análise de Manifestações Patológicas em Imóveis Urbanos nas Margens de Rodovias
As manifestações patológicas podem ter origem de diferentes etapas do ciclo de vida de uma
edificação: projeto, implantação e uso. A inspeção predial é etapa importante para identificar estas
anomalias, fazer um diagnóstico preciso e antecipar as terapias que poderiam ser necessárias. O presente
estudo tem como objetivo identificar as manifestações patológicas identificadas em 155 imóveis vistoriados
em duas cidades brasileiras, com diferentes finalidades (comercial ou residencial) e tipologias (casa, prédio,
loja, pavilhão), e correlacionar com o respectivo fenômeno causador do defeito. Ainda, o trabalho
correlaciona a localização do imóvel, sua finalidade de uso, frequência de manutenção da edificação e idade
da construção com as manifestações patológicas encontradas. Em países ainda em desenvolvimento, como
Brasil, a manutenção dos imóveis muitas vezes não é feita ou é realizada de forma inadequada,
principalmente quando estes são afastados dos principais centros urbanos, o que torna a inspeção predial
uma atividade rara, entretanto de suma importância.